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Zinssätze auf neue Immobilienkredite
Feste und variable Zinssätze in Luxemburg basierend auf den von der BCL am 3 Juli 2025 veröffentlichten Zahlen
Die folgenden Analysen umfassen die Zinssätze für neue Immobilienkredite in Luxemburg, die von der BCL am 3 Juli 2025 veröffenmtlicht wurden. Die diesen Analysen zugrunde liegenden Daten werden von der BCL monatlich aktualisiert.
Die Zinssätze sind in folgende Kategorien eingeteilt:
- Variabler und fester Zinssatz bis zu 1 Jahr
- Zinsfestschreibung für mehr als 1 Jahr bis zu 5 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 5 Jahre bis zu 10 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 10 Jahre bis zu 15 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 15 Jahre bis zu 20 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 20 Jahre bis zu 25 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 25 Jahre bis zu 30 Jahren
- Zinsfestschreibung für mehr als 30 Jahre
Im Allgemeinen ist die Veränderung der Zinssätze von einem zum nächsten Monat sehr gering. Obwohl die Zahlen der Luxemburgischen Zentralbank immer mit einer Verzögerung von ein bis zwei Monaten veröffentlicht werden, spiegeln sie die aktuelle Marktsituation recht gut wieder und ermöglichen es Ihnen daher, abzuschätzen, ob Ihr Zinssatz der aktuellen Marktsituation entspricht.
Von der BCL am 3 Juli 2025 veröffentlichte Hypothekenzinssätze
| Dauer der Zinsfestschreibung | Aktueller Zinssatz |
Veränderung über einen Monat |
|---|---|---|
| Variabler Zinssatz und initiale Zinsfestschreibung für 1 Jahr oder weniger | 3,32% | -0,18% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 1 Jahr bis einschließlich 5 Jahre | 3,20% | -0,07% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 5 Jahre bis einschließlich 10 Jahre | 3,48% | +0,05% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 10 Jahre bis einschließlich 15 Jahre | 3,67% | -0,13% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 15 Jahre bis einschließlich 20 Jahre | 3,21% | +0,16% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 20 Jahre bis einschließlich 25 Jahre | 3,36% | +0,09% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 25 Jahre bis einschließlich 30 Jahre | 3,54% | +0,11% |
| Initiale Zinsfestschreibung für mehr als 30 Jahre | 3,66% | +0,11% |
Aktuelle Tendenz der Zinssätze auf Immobilienkredite
Laut den neuesten Daten der Banque Centrale du Luxembourg (BCL), die am 3. Juli 2025 veröffentlicht wurden, zeigen sich erneut unterschiedliche Entwicklungen bei den Hypothekenzinsen. Der variable Zinssatz sowie Kredite mit einer anfänglichen Zinsbindung von bis zu einem Jahr sanken um 0,18 Prozentpunkte auf 3,32 %.
Für Zinsbindungen zwischen mehr als einem Jahr bis einschließlich fünf Jahre wurde ein leichter Rückgang um 0,07 Punkte auf 3,20 % verzeichnet. Dagegen stiegen die Zinssätze für Laufzeiten zwischen mehr als fünf bis zehn Jahre leicht um 0,05 Punkte auf 3,48 %.
Für Festzinsbindungen zwischen mehr als zehn bis fünfzehn Jahre wurde ein Rückgang von 0,13 Punkten auf 3,67 % beobachtet. Die Zinssätze für Laufzeiten zwischen mehr als fünfzehn bis zwanzig Jahre erhöhten sich hingegen um 0,16 Punkte auf 3,21 %.
Auch für Laufzeiten zwischen mehr als zwanzig bis fünfundzwanzig Jahre gab es eine Erhöhung um 0,09 Punkte auf 3,36 %. Für Laufzeiten zwischen fünfundzwanzig bis dreißig Jahre sowie für mehr als dreißig Jahre wurden jeweils Anstiege um 0,11 Punkte verzeichnet – auf 3,54 % bzw. 3,66 %.
Insgesamt zeigen die aktuellen Zahlen eine moderate Senkung bei kürzeren Laufzeiten und eine Fortsetzung des Aufwärtstrends bei längeren Zinsbindungen. Dies könnte vor allem für langfristig orientierte Kreditnehmer interessant sein.
Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass diese Zinssätze den von der BCL erfassten Zinssätzen entsprechen. Diese spiegeln die tatsächliche Marktsituation wider. Allerdings verzögern sich die Zahlen um mindestens einen Monat. Aufgrund des aktuellen starken Aufwärtstrends sollten Sie daher davon ausgehen, dass die Zinssätze Ihrer Bank deutlich höher, als die hier ausgewiesenen Zinssätzen sein können.
Durchschnittliche Zinssätze der Immobilienkredite in Luxemburg, die die BCL am 3 Juli 2025 veröffentlicht hat
Wir verhandeln Ihren Zinssatz für Sie
Welchen Zinssatz kann ich für meine Finanzierung erwarten?
Einige Banken passen ihre Zinssätze wöchentlich an. Bei den meisten Banken ist es auch möglich die Zinssätze auszuhandeln. Der Zinssatz, den Sie für Ihre Baufinanzierung erwarten können, hängt einerseits davon ab, ob Sie sich für einen festen oder variablen Zinssatzes entscheiden und, falls Sie einen festen Zinssatz wählen, auch von der Dauer der Zinsfestschreibung. Wir können Ihnen also nur sagen, welchen Zinssatz Sie erhalten werden, wenn wir alle Details Ihres Projekts kennen. Der beste Weg, um einen Zinssatz zu erhalten, besteht darin, ein kostenloses Angebot anzufordern. Damit wir für Sie mit unseren Partnerbanken den besten Zinssatz aushandeln können, ist es am besten, uns vollständige Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Auf diese Weise können wir unseren Partnerbanken die Qualität Ihres Projekts am besten vermitteln. Die Anfrage für ein Baufinanzierung ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
